PAZIN
Sve su češće prepirke oko parkirnih mjesta u gradu Pazinu s obzirom na povećan vozni park žitelja i onih koji dolaze u grad poslom. Tome je donekle pridonijela i nova prometna regulacija kojom se smanjio broj parkirnih mjesta s obzirom da trenutna gradska vlast (Možemo!) ima namjeru, i već su na dobrom putu, da kvalitetnije regulira prometni red, kao i da prepusti više mjesta za pješake.
Stoga u oči upada parkiralište kod zgrade Istarske županije (neko vrijeme se taj objekt na adresi Dršćevka 3 nazivao Ured župana) koje većinom zjapi poluprazno, a rezervirano je samo za djelatnike te zatvoreno rampom. Nekoć je to bilo javno parkiralište, pa nas je zanimalo kada je i kako postalo županijsko. Provjerili smo katastar i doznali da se to parkiralište još uvijek nalazi u vlasništvu Grada Pazina. Štoviše, ta je površina zapravo sastavni dio parcele k.č. 2363/1 koja predstavlja okućnicu (dvorište, kako stoji u katastru) stambene zgrade na adresi Dršćevka 13/1, 13/2, 13/3, 13/4, 13/5, pa bi prema tome logično, trebalo biti namijenjeno za stanare.
Ekskluzivno korištenje gradske parcele
Zanimalo nas je kada je navedeno parkiralište Grad Pazin predao na korištenje Istarskoj županiji i pod kojim uvjetima? Plaća li Županija Gradu Pazinu naknadu za ekskluzivno korištenje te parcele? Također, dotična zgrada Ureda župana (k.č. 2387) također je u vlasništvu Grada Pazina, pa bi nas jednako tako zanimalo dobiva li Grad naknadu od Županije odnosno na koji je način imovinsko-pravno taj status reguliran?
– Uvodno, zgrada (Ured župana op.n.) izgrađena na k.č. br. 2387 k.o. Pazin (N.I.) na koju se odnosi pitanje i dio zemljišta k.č. br. 2363/1 k.o. Pazin (N.I.), koje koristi za parkiralište Ured župana, u vlasništvu su Grada Pazina, dok višestambena zgrada na adresi Dršćevka 13/1, 13/2, 13/3, 13/4, 13/5 ima formiranu okućnicu označenu u katastarskom operatu kao k.č. br. 2363/2 (N.I.). Na temelju Odluke o gospodarenju poslovnim prostorom (SN Grada Pazina broj 6/94.), tadašnje Poglavarstvo Grada Pazina donijelo je 1996. godine Zaključak o dodjeli u zakup neposrednom pogodbom poslovne zgrade u ulici Dršćevka 3 u Pazinu, odgovaraju iz Upravnog odjela za protokol, informiranje, manifestacije i projekte Grada Pazina.
Županija ima pravo na isplatu naknade za sva ulaganja
– Po donošenju Zaključka, Istarska županija izvršila je značajna ulaganja u zgradu, dok je Zaključak bio i temelj kasnijeg Ugovora o zakupu predmetne zgrade u ulici Dršćevka 3 i pripadajućeg parkirališta iza te zgrade, koji su 2004. godine sklopili Grad Pazin i Istarska županija. Ugovor je sklopljen na neodređeno vrijeme, bez naknade. Ugovorom je Istarskoj županiji dozvoljeno urediti okoliš i parkiralište iza zgrade. U tom smislu ulaganja, važna je i odredba Ugovora koja navodi da ukoliko isti prestane (raskid), Istarska županija ima pravo na isplatu naknade za sva ulaganja.
– Po pitanju imovinsko – pravnih odnosa i povrata predmetnih nekretnina u posjed Grada Pazina, odnosno, mogućnosti raskida Ugovora, smatramo da zatečene i važeće ugovore treba poštovati sve dok ne dođe do sporazuma ugovornih strana da se isti mogu izmijeniti, s naglaskom da bi u ovom slučaju raskid Ugovora značio i veći financijski izdatak za Grad Pazin na ime naprijed spomenutih ulaganja u te nekretnine od strane Istarske županije.
– Vezano, pak, za predmetne nekretnine, također treba naglasiti kako je temeljem odredbi Zakona o područjima županija, gradova i općina Grad Pazin od 1992. godine administrativno sjedište Istarske županije te su te nekretnine ustupljene Županiji kako bi se ispunili preduvjeti za rad sjedišta, a što nam je u interesu jer status sjedišta županije nosi kulturni i povijesni značaj i doprinosi identitetu našeg grada te je ključno za očuvanje naše lokalne zajednice i njen daljnji prosperitet, zaključuju iz pazinske gradske uprave.
Dakle, u slučaju da Grad Pazin zatraži zgradu i parkiralište nazad moralo bi isplatiti naknadu za sva ulaganja Istarskoj županiji za objekt koji im je ustupila besplatno. Vrlo neobičan ugovor.
Anđelo Dagostin
